请问懂得的妈妈们
约三年前我姐用我们家所有人买房买土地
当初大家关係都很好想说互相帮忙没关係
但不久后发生了一些事他就不再与我们连络
我要求他请他把房子过户他说他会过户但他却不过户
上周我听我四姐说银行拨电话给他说他没缴房屋贷款
我二姐也有用我四姐买房子
因为我四姐是作生意的很怕信用不好
急着找我二姐我们都找不到
打电话到他婆家他婆说那是我们自己的是
今天早上换成我被银行通知了
找又找不到他真的很生气呢
我可以自己把房子卖掉吗？
但我又不知道他买在哪？
觉得当初真的很傻
但当初我们真的都很信任他有觉得自家人没关係
我二姐真的做的很狠
我该怎么做呢？请给我建议
只要做了保人就必须负担起当事人不缴款保人要代缴的责任,所以银行才会找上你们表示他3个月以上没缴钱了你当保人就得付连带责任,这房子或土地你们是不可能卖得掉也无法卖了我想银行应该已经申请假扣押了,在银行通知你们的时候往往银行都已经先有动作了所以你们现在能做的还是找到你姐姐,请他出面处里或继续缴钱
若依旧无法找到他或你们也不缴钱,接下来银行将会假扣押你们的不动产或从你们公司进行薪资1/3强制扣款,反正一直到房贷缴清或拍卖出去
就算很庆幸的房屋或土地被拍卖出去,不够的钱一样是你们这几个保人要付清
其实也来不及建议什么当你们收到银行通知时往往都来不及转手啰!!现在只能拜託你姐姐出面看看怎么处里贱价出售等等
(原作者于 2009-06-10 11:26:11 重新编辑过)
(原作者于 2009-06-10 11:28:35 重新编辑过)
房子是买你的名字
所以你是人头
你姐会摆烂
应该是超贷吧
贷款金额超过房子价值
也就是你的房子被拍卖后
你还有欠银行钱
还是要还清
你要卖房子当然可以
但是卖的钱足够还银行贷款吗?
不然怎么涂销贷款
ps这不是自家人有没有闗係而是绝对不要"
您好
只要有用名字向贷款,就能去银行查到买在哪里?
如手上没有所有权状,应该可到地政课重新申请
就有权卖掉
不过要去查看看所有权是否是自己的名字,还是只有债务是自己名下?
快去寻问相关单位!如代书律师
去查一下应该知道买在那边
你的情况跟我也差不多
也是帮姐姐 结果付不出贷款
我是将房子卖掉了
当然这中间我也付了好久的贷款
姐姐能解决当然最好
不然还是建议卖掉吧!!
省的麻烦 也怕影响信用啰
假如是你的名字买的当然会知道房子在哪里
去国税局申请一份财产清册就行了
记得有自然人凭证好像也可以看得到
假如是你的名字买的当然会知道房子在哪里
去国税局申请一份财产清册就行了+1
再不放心
担心你人头遭你姐冒用
拿去贷款什么的
去联徵中心申请一份你自己的联徵资料
如果是你的名字
我觉得反而到好办耶
赶快将那房子出清卖掉就好了
怕就是怕当保人
房子出清够还贷款就好
万一不够哩
你还是要负责还清哦
与其等着被法拍
不如自己先卖掉
或者出租
用租金缴房贷
卖掉的话
不足的金额就自己认赔
因为是你的名字
所以你要负责